Услуги в банковской сфере: Открытие банковских счетов в чешских банках. Ипотека в Чешской Республике, Открытие, регистрация компаний в Чешской Республике,

http://enfred.com/ipoteka-v-cheshskoy-respublike  

тел.: +36 21 252 66 99 

E-mail: enfred.llc@gmail.com  

тел.: в России: +7 921 370 54 99

Услуги в банковской сфере: 

Продажа и аренда банковских счетов открытых в европейских банках. Предоставление полного доступа к банковскому счету европейской компании или банковскому счету открытому на физическое лицо. Сдача в аренду банковских счетов. Открытие, регистрация компаний в Чешской Республике. Продажа готовых компаний в Чехии. Открытие банковских счетов в чешских банках.  Интернет ― банкинг, управление счетом.

  Bank česká spořitelna

 Realitní společnost České spořitelny

  Raiffeisenbank

Ипотечные кредиты в Чешской Республике:

Наличие разрешения на долгосрочное проживание в Чехии (ВНЖ или ПМЖ) не является обязательным. Достаточно иметь действующую шенгенскую визу на момент подписания кредитного заявления и/или кредитного договора. 

Гарантированная процентная ставка 5,49% годовых для иностранцев без ВНЖ/ПМЖ в Чехии. Валюта кредита - чешская крона (CZK).

Сумма кредита - до 70% от залоговой стоимости недвижимости, мин. 500 тыс. CZK, макс. 27 млн- CZK

Срок кредита - от 5 до 25 лет.

Срок фиксации процентной ставки - на 3 года, 5 или 10 лет.

Погашение кредита - ежемесячные аннуитетные платежи.
Досрочное погашение - возможность ежегодного (по проведении каждых 12-ти платежей) досрочного погашения до 10% от размера текущей задолженности либо полностью по истечении срока фиксации процентной ставки без взимания комиссии.

В иных случаях за досрочное погашение взимается комиссия в соответствии с тарифами банка.
Требуется подтверждение доходов заемщика. Источник выплаты доходов должен находиться на территории Чехии или Российской федерации.
Обеспечением по кредиту является приобретаемая недвижимость, которая должна быть застрахована на весь срок кредита, и договор между банком и заемщиком, заверенный нотариально, на право реализации банком недвижимости в случае дефолта по кредиту.

Процентные ставки,комиссии и расходы
Процентные ставки:
от 2,49% годовых для иностранных граждан, имеющих ПМЖ в Чехии.
от 2,99% годовых для иностранных граждан, имеющих ВНЖ в Чехии.
5,49% годовых для иностранных граждан, не имеющих разрешения на долгосрочное проживание в Чехии.

Независимая оценка приобретаемой недвижимости. Ориентировочная стоимость - 5 тыс. CZK.
Нотариальный договор - услуги нотариуса составляют в среднем 0,6% - 0,2% от суммы кредита (регрессивная ставка).

Требования к заемщику
Возраст: 18-65 лет, но не более 70 лет на момент погашения кредита
Минимальный размер дохода на семью заемщика: 80 тыс. RUB
Перечень документов, подтверждающих доходы физического лица на территории Российской Федерации.

Виды доходов и необходимые документы.
- Заработная плата:
1. Форма 2НДФЛ за последний полный календарный год и за текущий год.
2. Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования (СНИЛС).

- Арендная плата (Физическое лицо или Индивидуальный предприниматель):
1. Свидетельство о праве собственности. Документ должен быть переведен на чешский язык.
2. Договор аренды. Документ должен быть переведен на чешский язык.
3. Банковские выписки по счету, на который поступает арендная плата,с обязательным указанием назначения платежа за последние 6 мес.(ежемесячная аренда)/12 мес.(ежеквартальная аренда).
4. Свидетельство о регистрации в налоговом органе. Свидетельство о регистрации ИП.
5. Налоговые декларации или Форма 3НДФЛ с отметкой налогового органа о подаче или иной документ, подтверждающий подачу декларации в налоговый орган, или Форма 2НДФЛ за последние 2 года.
6. Документ, подтверждающий уплату налогов за последние 2 года (копии платежных поручений с отметкой банка или банковская выписка с указанием деталей платежа или подтверждение из налогового органа об отсутствии задолженности). Документ должен быть переведен на чешский язык (кроме банковской выписки и платежного поручения). Не требуется для физического лица в случае удержания НДФЛ у источника выплаты доходов.
7. Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования (СНИЛС) (для физического лица).
- Индивидуальный предприниматель:
1. Свидетельство о регистрации в налоговом органе. Свидетельство о регистрации ИП.
2. Налоговые декларации или Форма 3НДФЛ за последние 2 года с отметкой налогового органа о подаче
или иной документ, подтверждающий подачу декларации в налоговый орган.
3. Документ, подтверждающий уплату налогов за последние 2 года (копии платежных поручений с отметкой банка или банковская выписка с указанием деталей платежа или подтверждение из налогового органа об отсутствии задолженности). Документ должен быть переведен на чешский язык (кроме банковской выписки и платежного поручения).

Заемщик/созаемщик предоставляют следующие документы, удостоверяющие личность:
1. Заграничный паспорт.
2. Российский паспорт.
3. Действующие на момент подписания клиентом заявления на получение кредита Шенгенскую визу или вид на жительство в Странах Шенгенского соглашения.

Важная информация!
 Начало процедуры рассмотрения Заявления на получение кредита возможно только
после предоставления банку полного комплекта документов и подписанного Заявления
на получение кредита. Заявление на получение кредита должно быть подписано заемщиком/созаемщиком лично.
 Для предварительного рассмотрения все документы, требующие перевода на чешский
язык, возможно предоставить без перевода.
 Для предварительного анализа комплектности документов возможно их
предоставить в сканированном виде на наш и-мэйл.
Документы должны быть только в формате PDF и отсканированы подокументно, а не
постранично (один файл - один документ). В противном случае предварительное
рассмотрение будет невозможно.